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新闻今早报|昆明租房市场量价齐升 律师提醒小心这些“坑”_
日期:2019-07-26 17:55    编辑:admin    来源:零点棋牌官方网
掌上春城讯又是一年毕业季□□□,受市场需求的影响,租房市场近段时间也迎来又一轮旺季□□□。日前□,记者走访昆明住房租赁市场了解到,近期,本地房屋租赁市场量价明显提升□□□。而在产品端,一些主打配置和居住体验的长租品牌公寓则受到消费者青睐。

  掌上春城讯又是一年毕业季□□□,受市场需求的影响,租房市场近段时间也迎来又一轮旺季□□□。日前□,记者走访昆明住房租赁市场了解到,近期,本地房屋租赁市场量价明显提升□□□。而在产品端,一些主打配置和居住体验的长租品牌公寓则受到消费者青睐。

  “之前实习时都是天天回学校,上班后得自己找住处了。”今年大学毕业的安瑞说,他刚签了一份影视后期制作的工作,趁着离校前在公司附近先找一间住房。他在一家中介处看中了位于地铁3号线附近的一套住房□。“租金虽高了点□,但出行方便,不过中介说看房的人很多,得抓紧时间确定是否租房!”

  毕业季,也是租房市场的旺季。“月初开始就有不少毕业生来咨询租房□□□。”北市区一家中介企业负责人梁宗兵介绍□□□,从区域来看,地铁附近是租房热门地□。“主城区北边市场□□,2号线金星、霖雨桥等站点附近租住需求最旺盛。□□”从本月中下旬开始,他们门店租房成交量较平日平均增长了近三成□□□。

  租住需求增加,也拉高了住房租金的水平□□□。记者走访中了解到□□,目前□□□,主城区三环内的单间月租金价格在800~1000元/间□,较前两个月提高了50~100元/间。

  根据中国房地产协会旗下中房行情平台监测数据□,最近两个月□□,昆明住房平均月租金单价约为28元/平方米□,整体与去年基本持平,不过重点区域的住房租金明显上涨□□。其中,五华区同比上涨2.58%□,呈贡区上涨近15%。□□“呈贡住房租金整体要低于主城区的,加上地铁通行条件好,吸引了不少大学毕业生在这边租房。”呈贡区一家中介门店的工作人员说。

  近些年来,消费者对租房产品的选择也出现了新变化。“除房屋情况和家具家电等配套外□□,周围最好还能有一些休闲聚会的地方以及干洗店等服务场所。”正在一家中介门店挑选房屋的大学毕业生鲁同学说。走访中□□,也有不少消费者表示 □□“相比价格,更看重居住体验,毕竟租住环境不好也是挺糟心的”□□□。

  □□□“相比传统的租房产品□□,我们除提供全套家电家具外,还有书吧、健身中心等设施,这也符合大多数年轻消费群的需求□。□□”冠寓保利六合店工作人员说。

  业内人士介绍,近些年毕业的大学生多数是95后,对租房需求不仅是简单的居住功能□□□,也颇看重所租房屋的增值服务□。近些年来,悦途□□□、贝壳等国内公寓品牌不断进驻昆明市场□□,除统一装修和提供家电配置等外□□□,还会提供包括管家服务、生活服务等增值内容□□。品牌长租公寓结合传统租赁市场和酒店服务功能□□,将过去中介“一锤子买卖”的租赁服务变为长期的居住管理服务□□,能为消费者提供更长久的居住体验,也将逐渐在市场上占据更大份额。

  □□“毕业租房更需要注意消费权益的自我保护。”云南凌云律师事务所律师孙文杰提醒,在挑选租赁住房时□,除充分了解房屋基本情况外□□,还必须核实出租人是否有权利对外出租,以免发生不必要纠纷。□□□“在签订租赁合同时,除对租金□□、押金等条款给予明确外,还需要在条款中对房屋情况、损害维修等事项进行明确□□□,租住期间的物业费和垃圾清运等费用也应提前给予明确□□□。”此外,刚毕业的大学生在租房过程中还需警惕□“租房贷”等风险,除了找正规□、合法的中介机构,以及注意所签订协议内容中是否牵涉第三方金融业务外□,在租金缴纳中也应索取收据等凭证。

  6月26日,云大附中呈贡校区为即将参加中考的初三学子举行了一场中考壮行仪式□□。

  2019云南昆明网络文化节系列活动之“歌唱祖国·我为昆明写首歌”歌词有奖征集活动自启动以来,一首首真挚优美的歌词从四面八方涌来,塞爆了小掌的邮箱。但是比起歌词本身□□□,背后的故事更加动人□□□。

  ●国家主席习给“熊猫杯”征文大赛获奖的日本青年回信,寄望两国青年为开创两国关系美好明天作出积极贡献。

  ●国务院常务会议26日召开□□□,决定扩大高职院校奖助学金覆盖面、提高补助标准并设立中等职业教育国家奖学金□□□。

  ●受国务院委托□□□,财政部部长刘昆26日作了关于2018年中央决算的报告。报告指出□□□,2018年全年减税降费约1□□□.3万亿元。

  ●中办、国办印发《关于建立以国家公园为主体的自然保护地体系的指导意见》。

  ●国家禁毒办发布报告□□,截至2018年底,全国现有吸毒人员240.4万名,同比下降5□□□.8%□□□,这是我国现有吸毒人数首次出现下降。

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